（锡建〔2026〕2号）文件要求，现将《支持市区各类人才在锡发展给予购房补贴实施细则》印发给你们，请认真组织实施。
为做好各类人才购房补贴工作，根据《关于支持各类人才在锡发展给予购房补贴的通知》（以下简称《通知》），结合我市实际，制定本实施细则。
本细则适用于本市市区符合条件的各类人才自《通知》发布起至2026年12月31日期间，购买本市市区范围内给予购房补贴的申请与管理。
申请人应取得全日制普通高校大专及以上学历或者高级工及以上职业技能等级（缴纳企业职工养老保险或在锡科研院所等机构全职工作，不包括机关、其他事业单位工作人员含编外）。
（二）年龄及社保要求。申请人年龄在 40 周岁及以下，在本市市区缴纳社保已满3个月（累计三个月也算），且在申请时处于在缴状态。
（四）支持企业团购。鼓励支持本市市区的企业，为满足企业人才住房需求，组织开展团购活动。企业组织人才团购的，企业人才应符合上述要求。
大专（高级工）8万元，本科（技师）12万元，硕士（高级技师及以上）25万元，博士40万元；5套及以上新建商品房的，享受同等补贴标准；补贴一次性兑现，可充抵购房款（包括首付款），补贴资金一次性发放。
“农业银行APP”，进入“2026市区人才房票和购房资助”模块线上申请；也可至社保缴纳所的区住房城乡建设部门协助指导线上办理。企业团购的，由企业向注册所在地的区住房城乡建设部门申请。
2.选择“人才房票”（企业团购的须提供已获审批后的编码），签署同意相关条件；
（3）申请人毕业证书和学位证书（大专以上），国（境）外毕业生同时提供教育部留学服务中心出具的学历学位认证报告；职业院校（技工院校）毕业生提供毕业证书及技能等级（国家职业资格）证书；
（4）申请人（含配偶）住房信息查询证明，可通过手机端APP中“政务-更多-不动产服务-个人住房”中查询下载本人及配偶的住房信息，在一个月内的查询结果；
1.人社部门审核相关社保、学历、职业（非机关、其他事业单位工作人员含编外）；
不动产登记部门审核申请人（含配偶）住房信息查询证明真实性、房产信息（应为一个月内的查询结果）；
各部门采取同步审核，各部门应在4个工作日内完成本部门审核；存在问题的，应当退回并一次性告知存在问题（同一申请人退回后，5次后将不再受理）。所有部门审核通过后，获得人才资格凭证，即人才房票。
1.申请人购房：申请人与房地产开发企业接洽看房，确认拟购房源，出示手机端人才购房资格凭证（人才房票）；
房地产开发企业核查“购房资格凭证（人才房票）”：房地产开发企业营销人员通过“农业银行APP”扫描申请人“人才房票”二维码，根据生成信息核查资格凭证真实情况、是否与购房人信息一致、是否在有效期等内容。
房地产开发企业财务人员应向房源所在地区住建部门提出线上申请程序的企业账号注册申请，递交企业信息、楼盘名称、人才房票收款账号；区住房城乡建设部门在确认房地产开发企业及相关申请人员符合条件后，准予房地产开发企业注册，将递交的相关信息报送至审批系统（由农业银行推送至审批系统）；房地产开发企业线上签署企业诚信承诺书，完成注册。
1）本次认购为购房人在该项目的首次认购（未发生申请人及配偶在政策发布前有该项目的商品房网签记录）；
（2）房地产开发企业同意人才房票（购房补贴）可用于充抵购房款（首付款）；
（3）向房源所在区住房城乡建设部门发起购房补贴发放申请，并同意补贴款项在完成商品房网签备案后，由政府部门拨付至房地产开发企业预售资金监管账户（期房）或指定购房款账户（现房）指定账户；
（4）本次认购的房源不包含定销商品房房源；购房人不使用拆迁征收的房票来支付房款；
5）购房人同意在网签备案合同中注明“该住房自不动产权属证后五年内不得上市交易”。
认购协议签订后，房地产开发企业应登陆APP线上程序，锁定购房的人才房票。若因违背上述条款造成的相关后果，由双方根据各自责任自行承担。
4.区住房城乡建设部门初审：房地产开发企业将认购协议、锁定的人才房票等材料分别进行系统上传和线下报给房源所在地住建部门进行初审。区住房城乡建设部门应在4个工作日内完成审核，存在问题的，应当退回并一次性告知存在问题。申请人及房地产开发企业若已解除认购协议，并共同向房源所在地住建部门申请解除人才房票锁定，区住建部门根据协议解除材料解除人才房票锁定状态。
5.商品房网签备案：，并应在网签合同中注明“该住房自不动产权属证后五年内不得上市交易”。
审核通过后，房源所在地住房城乡建设部门在一个月内将相应补贴资金拨付至房地产开发企业上传的购房款账户；其中，处于预售资金监管状态的项目的补贴资金应拨付至对应的预售资金监管账户；补贴资金按发放申请顺序优先安排发放。
《通知》发布前（在2026年4月13日前），申请人（含配偶）在本市市区名下虽无房产，但已在本市市区购房并完成网签备案的，视作名下有房产；
（三）申请人才房票，所购房产须为申请人单独购买或与配偶共同购买；，否则须退回补贴资金。
（五）申请人购买的新建商品住房不包括安置房、定销商品房、配售型保障房等政策性住房，不包括法拍房。
（六）若申请人网签备案且已获得补贴资金，依法解除购房合同的，应退回补贴资金。
（七）本次人才购房支持执行至2026年12月31日（以新建商品住房合同网签备案时间为准），如有调整另行通知。